主页 » 国际 » 舒锐:退房遭拒温情或可化解法律两难

舒锐:退房遭拒温情或可化解法律两难

2018-07-11添加留言

为了让病危的丈夫安度余生,李女士在北京大兴购买了一套商品房。而近日,丈夫病情突然有所好转,并需要大量资金进行综合治疗。李女士以情势变更为由,将开发商起诉至法院,要求开发商返还首付款。但开发商拒绝退还,并提出反诉,要求李女士赔偿违约金等经济损失31万余元。(11月7日《今日早报》)


  这套房子本是李女士送给丈夫的礼物,如果不是面临关乎丈夫生死的困境,恐怕李女士也不会放弃如此充满爱意的礼物,并冒着违约的风险,要求开发商退款。生命重于一切,亲情高于一切,李女士的做法确实让人感动、敬佩,还带着些许无奈。


  可是,我们也应该看到,开发商作为市场主体,不得不考虑如果接受李女士的要求,将给自己造成一定的损失。同时,法律对“情势变更”有着较高的标准,一般指国家政策、行政措施、现行法律发生了无法预见的重大变化。因此,如果只从法律上考量,李女士的情形并不完全符合因情势变更而合法解除合同的条件。


  在这样的情况下,当地法院如果不考虑双方的难处,直接进行判决的话,可能不会支持李女士无条件退房的主张,而李女士如果强行解除合同,也需要承担沉重的经济赔偿,这无疑会让李女士的家庭雪上加霜。


  值得庆幸的是,当地法院充分考虑到了法律效果和社会效果的统一,采取了能动司法的调解方式,更可喜的是,经法官协调,双方已经有了初步调解意向。但愿开发商能够从承担企业社会责任的高度,对李女士的遭遇多一些人性的温情,少一些法律的刻薄,给出一个合情、合理、合法,并能让李女士接受的调解意见。


责任编辑:hdwmn_lw

发表评论

友情链接批量出售 域名出售 留学e网 温州信息港 hg0088